Căn hộ Quận 4

Quận 4 thường được ví như “bán đảo xanh” giữa lòng TP.HCM với 3 mặt giáp sông, thu hút được khách đầu tư lẫn khách mua ở nhờ vị trí liền kề quận 1, quận 5, quận 7 và kết nối thuận tiện về mọi hướng. Thị trường căn hộ quận 4 những năm gần đây chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ, với loạt dự án căn hộ cao cấp ven kênh Tàu Hủ trên trục đường Bến vân Đồn, Tôn Thất Thuyết…

Trong chuyên mục này, INFO Căn Hộ sẽ tổng hợp danh sách và giá bán các dự án căn hộ quận 4 mới nhất 10/2025, giúp quý khách hàng có cái nhìn toàn cảnh và chính xác về thị trường.

DANH SÁCH CÁC CHUNG CƯ QUẬN 4 MỚI NHẤT 2025

Theo Nghị quyết 202/2025/QH15 (hiệu lực từ ngày 01/07/2025), Việt Nam chính thức tinh gọn bộ máy hành chính, chỉ còn lại 34 tỉnh thành, trong đó có 06 thành phố trực thuộc trung ương. Đặc biệt, TP.HCM bước vào kỷ nguyên mới khi hợp nhất cùng Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, hình thành “siêu đô thị” kinh tế lớn nhất cả nước.

Vốn là một quận “đất chật, người đông” nhưng có vị trí vàng nằm giữa quận 1 và quận 7. Quận 4 trước đây gồm 15 phường (1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 18), dau đó vào 1/1/2025 địa phương đã trải qua nhiều lần hợp nhất lại chỉ còn 10 phường như sau: 1, 2, 3, 4, 8, 9, 13, 15, 16, 18. Cuối cùng, sau khi bỏ đi cấp quận/huyện, tên gọi “quận 4” đã trở thành quá khứ và toàn bộ khu vực được tái tổ chức thành 3 phường mới như sau:

• • Phường Khánh Hội hình thành từ các phường 8, phường 9 và một phần của phường 2, 4, 5.
  • Phường Vĩnh Hội là sự hợp nhất của các phường 1, phường 3 và một phần phường 2, phường 4.
  • Phường Xóm Chiếu được tạo thành từ phường 13, 16, 18 và một phần của phường 15.

Chúng tôi xin cập nhật lại địa chỉ mới của các dự án sau sáp nhập để quý khách thuận tiện khi cần tra cứu, mua bán hoặc thuê căn TPHCM tại quận 4 như sau:

GIÁ BÁN CĂN HỘ QUẬN 4 CẬP NHẬT 2025

Giá bán chung cư quận 4 luôn là một chỉ báo thú vị và nhạy bén về sức nóng của thị trường căn hộ Hồ Chí Minh tại trung tâm. Đây không chỉ là những con số, mà là thước đo cho thấy mức độ cạnh tranh và tiềm năng của khu vực này khi đặt lên bàn cân với các “người hàng xóm” đắt giá như quận 1, quận 7 hay TP. Thủ Đức.

Với lợi thế địa lý độc tôn “giáp lõi trung tâm, ba mặt ôm trọn sông nước”, không ngạc nhiên khi mặt bằng giá các dự án chung cư cao cấp tại đây luôn có sự khác biệt rõ rệt. Đặc biệt, sau những thay đổi về địa giới hành chính từ tháng 07/2025, thị trường quận 4 đang cho thấy những biến chuyển cực kỳ đáng chú ý. Dưới đây là bảng giá cập nhật mới nhất tháng 10/2025:

Đơn giá: tỷ/căn

Hy vọng những thông tin trên đã phần nào giúp quý khách hiểu thêm về thị trường căn hộ cao cấp quận 4. Anh chị có thể khám phá thêm danh mục các căn hộ lân cận để có góc nhìn đa chiều và tìm ra dự án căn hộ phù hợp nhất với mình.

Nội dung được Mr Lăng Xương biên tập, bảng giá cập nhật tháng 05/2025.