The Privé quận 2 – CĐT Đất Xanh | Giá bán căn hộ 10/2025

THE PRIVÉ ĐẤT XANH

The Prive quận 2 của chủ đầu tư Đất Xanh là khu căn hộ compound có 3 mặt giáp sông Giồng Ông Tố, ngay trong khu Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Tp Thủ Đức. Căn hộ The Prive nhận được nhiều sự quan tâm của khách đầu tư với giá bán bình quân 120 – 130 triệu/m2 cho căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất và chuẩn bị mở bán đợt 1. Quy mô dự án gồm 12 tòa nhà trên khuôn viên đất 6.7 ha.

Quý khách đang tìm hiểu về giá bán căn hộ The Prive quận 2? Tiện ích dự án có những gì nổi bật? Chủ đầu tư Đất Xanh có uy tín không? hay còn băn khoăn chưa biết có nên mua căn hộ The Prive Đất Xanh không? hãy cùng đội ngũ INFO Căn Hộ tìm lời giải trong bài viết sau:

Giá bán căn hộ The Prive Đất Xanh mới nhất 10/2025.

Loại căn hộ	Diện tích	Giá bán The Prive Q2
1 phòng ngủ	49.8m2	7 – 7.8 tỷ/căn
2 phòng ngủ	71.5m2 – 88.7m2	9.5 – 13 tỷ/căn
3 phòng ngủ	98.5m2	11 – 14 tỷ/căn

*** Bảng giá trên là mức giá chưa bao gồm VAT và các ưu đãi theo từng đợt bán hàng.

NHẬN BÁO GIÁ 5 CĂN GIÁ TỐT THÁNG 10/2025

Δ

The Prive là một trong những dự án mở bán 2025 được khách hàng tranh nhau mua với mức giá bình quân từ 120 – 130 triệu/m2 cho căn hộ đã hoàn thiện nội thất cao cấp (chưa VAT & trừ các ưu đãi mở bán như 3% khi booking sớm, chiết khấu 2% khi sở hữu 10.000 cổ phiếu DXG…). Khách hàng có nhiều lựa chọn lịch thanh toán phù hợp tình hình tài chính của mình từ

• Thanh toán chuẩn: Ký HĐMB thanh toán 10%, sau đó mỗi tháng đóng 2.5% cho đến khi nhận nhà đóng thêm 25%, giữ lại 5% để đóng khi nhận sổ hồng.
• Thanh toán nhanh được chiết khấu 8% giá bán: Ký HĐMB thanh toán 10%, sau đó thanh toán 60% trong vòng 30 ngày, đến khi nhận nhà đóng thêm 25%, giữ lại 5% để đóng khi nhận sổ hồng.
• Thanh toán vay ngân hàng ân hạn nợ & gốc 24 tháng: Ký HĐMB thanh toán 8.6%, ngân hàng giải ngân 61.4%, đến khi bàn giao nhà khách hàng thanh toán 20% + ngân hàng giải ngân 5%, giữ lại 5% để đóng khi nhận sổ hồng.

Giá bán đợt 1 The Prve bình quân khoảng 120 – 130 triệu/m2 là mức giá rất bất ngờ khi các dự án cùng phường An Phú đang chào bán với mức giá cao hơn nhiều như:

• Eaton Park Gamuda ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, An Phú quận 2 có giá bán từ 140 – 170 triệu/m2.
• Dự án Masteri Grand View của khu đô thị The Global City mới mở bán đầu năm 2025 với giá 120 – 150 tr/m2.
• Căn hộ Lumiere Midtown của Global City cũng đang bán với giá từ 170 triệu/m2.

Đánh giá có nên mua căn hộ The Prive quận 2.

Có mức giá tốt so với thị trường cùng lịch thanh toán hấp dẫn, nhưng không ít khách hàng vẫn còn băn khoăn khi xuống tiền vào dự án này. Vậy lý do tại sao? Hãy cùng chúng tôi đánh giá có nên mua The Prive hay không?

7 lý do nên mua The Prive:

1. Pháp lý hoàn chỉnh, dự án đã có giấy phép nghiệm thu phần móng, giấy phép xây dựng cho toàn bộ dự án, giấy phép đủ điều kiện bán hàng cùng bảo lãnh của ngân hàng cho từng căn. Mang đến sự yên tâm rất lớn cho khách mua.
2. Mức giá bán hấp dẫn từ 120 triệu/m2; so với các dự án xung quanh hiện đang bán với giá 150 – 180 triệu/m2 thì giá bán căn hộ The Prive đang rất tốt.
3. Khu căn hộ compound với 3 mặt giáp sông; điểm yếu về kết nối của dự án The Prive lại trở thành điểm mạnh dự án được bao bọ bởi mảng xanh & sông nước với gần 70% căn hộ đều có view sông thoáng mát.
4. Lịch thanh toán chưa từng có chỉ 8.6% cho đến khi nhận nhà. Phần cỏn lại thông qua vay ngân hàng, chủ đầu tư hỗ trợ ân hạn gốc & lãi suất trong 24 tháng.
5. Vị trí siêu kết nối chuẩn TOD khi liền kề tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành, quy hoạch các tuyến MRT Thủ Thiêm – sân bay Long Thành, tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam, cách nút giao nút giao An Phú 1.5km…
6. Khu căn hộ hạng sang tại trung tâm mới Sài Gòn mở bán đợt 1 nên có giá bán mềm nhất, Đất Xanh mang đền nhiều ưu đãi nhất cho khách mua mới lẫn khách cũ trước đó đã mua Gem Riverside (chiết khấu 20% vào giá bán hoặc chuyển nhượng lại cho người khác với CK 18%).
7. Căn hộ thông thoáng với thiết kế chỉ 8 – 9 căn/sàn; mỗi căn hộ đều có ánh sáng tự nhiên & đối lưu gió thoáng mát cả ngày. Nhà được bàn giao hoàn thiện cao cấp đầy đủ tủ bếp trên dưới cùng các thiết bị bếp, máy lạnh âm trần cho phòng khách & phòng ngủ…

Điểm hạn chế của chung cư The Prive:

1. The Prive được hồi sinh từ dự án cũ mang tên Gem Riverside được mở bán vào năm 2018 với giá khoảng 50 triệu/m2 (chưa hoàn thiện pháp lý); sau khi xong pháp lý vào 6 năm sau đó thì trả lại cọc giữ chỗ cho khách cũ để mở bán với mức giá mới theo thị trường. Vỉ thế đã làm nhiều khách hàng cũ bất mãn, dù CĐT Đất Xanh đã đưa ra chương trình chiết khấu 20% giá bán nếu mua dự án mới The Prive.
2. Đoạn sông Giồng Ông Tố bao quanh dự án The Prive khá nhỏ, các đoạn bờ sông vẫn chưa làm bờ kè nên còn khá hoang vu, đoạn sông thường cạn nước vào mùa khô.

Tổng quan The Prive Đất Xanh.

Tên dự án	THE PRIVÉ
Vị trí	Đường song hành cao tốc TPHCM – Dầu Giây, phường An Phú, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
Chủ đầu tư	Công ty CP tập đoàn Đất Xanh.
Tư vấn thiết kế	Kiến trúc & cảnh quan chung: Công ty tư vấn thiết kế CPG (Singapore). Thiết kế sảnh tầng: CNA-HTE (Singapore). Thiết kế nội thất căn hộ: Ong&Ong (Singapore)
Thi công xây dựng	Thi công cọc: Cty xây dựng Bình Định. Thi công móng cọc: xây dựng Hòa Bình (HBC). Tư vấn giám sát: Công ty CP Kiểm định Xây dựng Sài Gòn (SCQC).
Diện tích đất	6.7 ha với 3 mặt giáp sông, có mật độ xây dựng chỉ 25%.
Quy mô xây dựng	Gồm 12 tòa tháp cao 33 – 35 cùng 1 hầm chung để xe, dự án có tổng cộng 3.175 căn hộ. B1: dùng để xe cho cả 12 tháp, tổng diện tích gần 4.2 ha với 4 cổng ra vào hầm, để được khoảng 7.000 xe máy cùng 959 xe hơi. Tầng 1 + 2: sảnh lễ tân của mỗi tháp, hồ bơi, phòng Gym, sân tennis, sân pickleball, sân bóng rổ, BBQ, sân vườn, khu vui chơi trẻ em…. cùng 1 phần khối đế tòa 1+2 & 10+11 được dùng làm bãi đậu xe. Tầng 20 hoặc 21 tùy tòa: tầng lánh nạn cho cư dân. Tầng trên cùng: tầng kỹ thuật của tòa nhà. Các tầng khác là căn hộ cao cấp với các loại sản phẩm.
Các loại căn hộ	1PN + 1WC có diện tích 49.8m2. 2PN + 2WC có diện tích 71.5m2 – 88.7m2. 3PN + 2WC có diện tích là 98.5m2. Căn hộ sân vườn Duplex Penthouse
Bàn giao nhà	Quý 4/2027.
Pháp lý	Người Việt Nam sổ hồng sở hữu lâu dài. Người nước ngoài sở hữu 50 năm.
Giá bán The Prive	Từ 120 – 130 triệu/m2.

NHẬN BÁO GIÁ 5 CĂN GIÁ TỐT THÁNG 10/2025

Δ

Xem thêm các dự án khác xung quanh.

• #13 dự án căn hộ đường Mai Chí Thọ quận 2 được cập nhật mới nhất 2025.
• Dự án Lotte Eco Smart City chuẩn bị mở bán trong năm 2025, Quý khách hãy cập nhật thông tin nhé.
• Bán chung cư Sunwah Pearl ngay dưới chân cầu Thủ Thiêm (90 Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh). Giá CĐT 10/2025.

Vị trí The Prive An Phú quận 2.

The Privé Đất Xanh tọa lạc ngay mặt tiền đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ). Dự án nằm giữa 2 khu đô thị được nhiều người biết đến là Lakeview City của Novaland & khu đô thị Palm City của Keppel Land. Vị trí này còn là điểm giao thoa của hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm, hứa hẹn mang đến khả năng “Siêu Kết Nối” (Super TOD) và tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội.

Điểm đặc biệt làm nên giá trị của chung cư The Privé chính là địa thế compound biệt lập với 3 mặt giáp sông Giồng Ông Tố, mang đến không gian sống riêng tư, yên tĩnh và căn hộ view sông thoáng mát. Các mặt tiếp giáp của dự án The Prive Thủ Đức như sau:

• Phía Đông: giáp khu dân cư Nam Rạch Chiếc, xa hơn view về khu đô thị Lakeview City của Novaland quy mô 30 ha.
• Phía Tây: Là sông Giồng Ông Tố, bên kia sông là khu đô thị Palm City của Keppel Land có quy mô 30.2 ha.
• Phía Nam: Cũng là mặt sông Giồng Ông Tố, cư dân The Prive có thể đi sang khu dân cư đường Nguyễn Duy Trinh ở đối diện bằng cầu bắc qua sông Giồng ở sát bên.
• Phía Bắc: Liền kề đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; đối diện là khu phức hợp thể thao Rạch Chiếc.

The Prive được xem là bất động sản trung tâm TPHCM khi chỉ cần:

• 5 phút để tiếp cận các khu đô thị sầm uất đang & sẽ triển khi như The Global City (117.4 ha), Saigon Sports City (187 ha).
• 7 phút với quãng đường 3.5km đã đi đến nút giao An Phú, ga Thủ Thiêm ngay mặt tiền Mai Chí Thọ của tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam
• 13 phút di chuyển với khoảng 5 – 6km đã có mặt tại UBND TP Thủ Đức (KDC Thạnh Mỹ Lợi), trung tâm tài chính Thủ Thiêm.
• 20 phút di chuyển với khoảng 7m đã đến cầu Thủ Thiêm, cầu Ba Son hay hầm Thủ Thiêm để váo trung tâm quận 1.
• 40 phút đi theo tuyến cao tốc TPHCM – Dầu Giây với khoảng 30km để đến sân bay quốc tế Long Thành. hoặc cùng thời gian đó với khoảng 17km để đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Bên cạnh đó, The Privé còn hưởng lợi trực tiếp từ việc mở rộng tuyến cao tốc lên 8 làn xe, nút giao An Phú đi vào hoạt động hay tương lai xa hơn là sự hình thành của các tuyến Metro, đường sắt cao tốc Bắc – Nam, MRT Thủ Thiêm – Long Thành. Với vị trí chiến lược, ba mặt view sông, hạ tầng đồng bộ và quy hoạch bài bản, The Privé không chỉ là một lựa chọn an cư đẳng cấp mà còn là một tài sản đầu tư có giá trị gia tăng bền vững.

Tiện ích dự án The Prive An Phú có gì?

Tiện ích nội khu:

• 3 hồ bơi điện phân muối có tổng diện tích 3.000m2.
• 5 phòng Lounge Fine Dining cao cấp, đa phong cách (Ý, Pháp, Nhật, Việt, Trung Đông)
• Phòng Gym, Yoga, Sauna, BBQ, công viên nội khu, khu tập thể dục, khu vui chơi trẻ em…
• Hệ thống an ninh đa lớp, ứng dụng thẻ từ sảnh chính, thẻ từ thang máy, khóa từ căn hộ, lực lượng bảo vệ tòa nhà tại từng khu vực…

Tiện ích của The Prive quận 2 tập trung toàn bộ tại tầng 1 – 2 – 3 – 4 của dự án.

Phối cảnh hồ bơi điện phân muối của dự án The Prive quận 2.

Tiện ích ngoại khu:

• Liền kề khu Lakeview City & Palm City với trường học quốc tế The American School
• Đối diện là khu thể thao Rạch Chiếc đã được quy hoạch, cùng khu đô thị Global City nổi bật với kênh đào nhạc nước dài 2km, khu vui chơi City Park 12 ha cùng TTTM 123.000m2 lớn nhất miền Nam (chưa triển khai).
• Đầy đủ các tiện ích từ ăn uống, vui chơi giải trí, mua sắm… không thiếu gì tại các căn hộ Sài Gòn dọc theo trục đường Võ Nguyên Giáp…

Mặt bằng The Prive Đất Xanh mới nhất.

Dự án The Prive gồm 12 tòa nhà cao 33 – 35 tầng trên khuôn viên đất 6.5 ha với 3 mặt được bao bọc bởi sông nước  thoáng mát. The Prive mở bán đợt 1 các tháp 5 – 6 – 7 – 8 với mặt bằng tầng như sau:

Giá căn hộ chung cư quận 2 – The Prive rất hấp dẫn từ 120 – 130 triệu/m2, CĐT Đất Xanh còn đưa ra chính sách “phá đảo” thị trường bất động sản khu đông TPHCM với lịch thanh toán chỉ 8.6% ký HĐMB & ngưng cho đến khi nhận nhà (áp dụng cho phương thức vay ngân hàng, khách hàng được ân hạn gốc & lãi trong vòng 24 tháng). Hiện nay đang có 6 ngân hàng cùng cho vay dự án The Prive Đất Xanh với các ưu đãi khác nhau như sau:

• Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) tài trợ chính.
• Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPbank).
• Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (VCB).
• Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank).
• Ngân hàng TMCP Tiên phong (TPbank).
• Ngân hàng TNHH một thành viên Việt Nam hiện đại (MBV).

Bên trên là toàn bộ thông tin dự án, để tham quan nhà mẫu The Prive & tư vấn chi tiết vui lòng liên hệ Hotline – 0909 000 281 hoặc để lại thông tin bên dưới để nhận báo giá mới nhất 10/2025.

Các câu hỏi về dự án The Prive quận 2

Tác giả: Mr Lăng Diệu Xương cập nhật tháng 05/2025.