Quý khách đã được nhiều sale chào bán Eaton Park quận 2 nhưng còn phân vân không biết có nên mua hay không? Một phần do giá bán cao quá, nhà vẫn đang xây dựng chưa bàn giao,…Ở vai trò là một chuyên viên tư vấn hoạt động gần 8 năm tại thị trường khu Đông TPHCM, đội ngũ INFO Căn Hộ xin đưa ra những đánh giá về điểm mạnh và điểm hạn chế của dự án Eaton Park trên quan điểm cá nhân như sau:
4 điểm hạn chế của Eaton Park Thủ Đức.
Nếu điểm yếu càng nhiều thì khi các yếu điểm này được giải quyết sẽ tạo nên sự đột phá cho dự án, vì thế cơ hội thường nằm ở điểm yếu chứ không phải là điểm mạnh. Sau đây chúng tôi đề cập các điểm hạn chế trước mắt của dự án Eaton Park
Dự án Eaton Park đang xây dựng chưa có nhà ngay.
Với những khách hàng mua ở cần nhà ngay thì dù nếu quá thích Eaton Park có thể thuê nhà gần đó ở tạm chờ nhận nhà mới vào 2027; tuy nhiên được cái lịch thanh toán giãn 30% trong 3 năm cũng không gây ra quá nhiều áp lực tài chính cho khách mua. Đối với khách hàng mua đầu tư Eaton Park thì chỉ cần vào tiền ít hơn thì sẽ mang đến tỷ suất lợi nhuận tốt hơn.
Vị trí xung quanh Eaton Park thường hay kẹt xe và nhiều xe Container.
Đoạn đường Mai Chí Thọ từ ngã 3 Cát Lái đến Lương Định Của đang là điểm đen giao thông do đang thi công nút giao An Phú gồm 3 tầng để không còn điểm giao cắt trên trục đường Mai Chí Thọ, dự kiến nút giao này sẽ hoàn thành vào quý 2/2025 sẽ giải tỏa được tình trạng này. Con đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu (có chiều dài 6 km và rộng 60m, điểm đầu dự án là đường Nguyễn Thị Định, điểm cuối là đường Vành đai 3 – dự kiến thông xe 2026); khi đó xe công đi qua trục đường Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống sẽ được giải quyết.
Khu vực xung quanh còn vắng, chưa có nhiều tiện ích tại khu Nam Rạch Chiếc.
Hiện tại dự án Eaton Park đang xây dựng nên chưa có dân về ở, tiện ích cũng chưa về là điều hợp lý. Đến năm 2027 dự án bàn giao nhà sẽ có tiện ích nội khu với dãy shophouse ngay khối đế tòa nhà. Con đường Liên Phường (quy hoạch từ 34m-60m, 6 làn xe kết nối vào Võ Nguyên Giáp) thông suốt kết nối các dự án trọng điểm Golbal City 117ha; Saigon Sport City 64ha (sẽ triển khai trong năm 2025)… sẽ mang lại sự thay đổi chóng mặt cho bộ mặt khu Bắc Rạch Chiếc.
Giá bán căn hộ Eaton Park từ 125 – 145 triệu/m2 cao nhất khu An Phú.
Mức giá này không rẻ nếu so với các dự án xung quanh khoảng 60 – 70tr/m2; gần bằng giá bán căn hộ Thủ Thiêm. Tuy nhiên, Eaton Park là căn hộ hạng sang của khu vực này nên sự so sánh với các dự án cũ xung quanh cũng khá khập khiễng, nhất là khi dự án được bàn giao nhà sau 3 năm nữa (2027) thì trị trường đã có mặt bằng giá mới, khi mà bảng giá đất mới được áp dụng từ 1/1/2025 thì các CĐT không còn quỹ đất giá rẻ để làm dự án nữa.
Chuỗi bài viết về dự án
- Khu căn hộ hạng sang Eaton Park của CĐT ngay mặt tiền Mai Chí Thọ quận 2. Thông tin & giá bán cập nhật 10/2025.
- Cập nhật tiến độ xây dựng dự án Eaton Park mới nhất tháng 10/2025.
- Tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Gamuda và các dự án đã và đang mở bán tại Việt Nam mới nhất 2025.
8 lý do nên mua chung cư Eaton Park
Pháp lý minh bạch và đủ điều kiện bán hàng.
Là một chủ đầu tư nước ngoài hàng đầu Malaysia nên Gamuda Land rất chú trọng và đảm bảo pháp lý cao nhất cho dự án. Eaton Park Thủ Đức hiện đã có đủ phê duyệt 1/500; giấy phép xây dựng; giấy phép bán nhà ở hình thành trong tương lai cho 2 tháp A5 – A6.
Chủ đầu tư Gamuda là nhà phát triển Bất động sản số 1 Malaysia.
Đây cũng là công ty Malaysia duy nhất nằm trong top 3 công ty hàng đầu châu Á trong lĩnh vực xây dựng và phát triển hạ tầng. Doanh nghiệp này còn có tiềm lực tài chính mạnh được thể hiện qua tiến độ xây dựng thần tốc của Eaton Park và việc liên tục M&A các dự án bất động sản lớn của Việt Nam.
Dự án Eaton Park sở hữu vị trí đẹp, đắt giá.
Ngay mặt tiền Mai Chí Thọ quận 2, nằm giữa 2 trục đường chính là Võ Nguyên Giáp và liền kề nút giao An Phú. Từ đó đi đến Thảo Điền, Thủ Thiêm rất nhanh hoặc đi vào trung tâm quận 1, quận Bình Thạnh qua cầu Sài Gòn, hầm Thủ Thiêm, cầu Ba Son… cũng rất thuận lợi.
Căn hộ hạng sang Eaton Park có mật độ xây dựng chỉ 20.7%.
Dự án được ứng dụng thiết kế Biophilic design – tạm hiểu là thiết kế xanh, là một ý tưởng sáng tạo mới cho những nơi chúng ta sống, làm việc và học tập. Phân khúc hạng sang của Eaton Park Gamuda còn được thể hiện qua: mặt ngoài tòa nhà là kính Triple Low-E, hồ khoáng nóng Onsen, studio dành riêng cho Tiktoker / Youtuber, Cigar Lounge & Chill bar… mà các dự án hiện hữu xung quanh không có.
Tòa nhà Eaton Park có thiết kế độc đáo với điểm nhấn bo tròn các góc.
100% căn hộ đều có view thoáng ra ngoài; bố trí nhiều giếng trời tạo sự đối lưu gió tốt cho hành lang và căn hộ; đa số các tháp 1 sàn chỉ có từ 9 – 10 căn nhưng có đến 6 thang máy (5 thang hàng và 1 thang tải); mỗi căn hộ chỉ có 1 tường chung và không bị lỗi “cửa đối cửa”.
Dư địa tăng giá của dự án Eaton Park còn nhiều.
Mặt sau mặt sau của Eaton Park là khu thể dục thể thao Rạch Chiếc, mang đến tầm view đắt giá cùng tiềm năng giá lớn khi công trình này được triển khai; dự án trung tâm mới The Global City hoàn thành năm 2027; mở rộng cao tốc TPHCM – Long Thành từ 4 làn lên 8 làn xe, thông xe toàn tuyến đường Liên Phường, tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động…. sẽ là các bước tăng giá của Eaton Park Thủ Thiêm.
Tiến độ thanh toán nhẹ nhàng, mang tính đột phá.
Khách hàng có thể chọn lịch thanh toán 30% cho đến nhận nhà vào 2027, sau đó tiếp tục thanh toán giãn 30% còn lại trong vòng 12 tháng sau nhận nhà, chọn lịch thanh toán này khách hàng vẫn được chiết khấu 7%. Hoặc khách hàng có thể chọn lịch thanh toán kéo dài nhiều đợt 50% cho đến khi nhận nhà đóng nốt 45% còn lại để hưởng chiết khấu cao hơn lên đến 12%.
Xem bài đánh giá các dự án khác
- Bài đánh giá về The Global City, phân tích điểm mạnh & hạn chế của dự án Global City.
- Nên mua Metropole Thủ Thiêm hay Vinhomes Ba Son quận 1?
Tiện ích nội khu phong phú và mới lạ
Là dự án được đi sau, nên Eaton Park Mai Chí Thọ được chủ đầu tư đưa vào nhiều tiện ích thời thượng mà các căn hộ xung quanh chưa có: công viên thú cưng, hồ khoáng nóng Onsen, sân tập Picklebal, studio dành riêng cho Tiktoker, không gian làm việc chung Coworking Space…
Để được tư vấn thêm về dự án & tham quan nhà mẫu Eaton Park quận 2, vui lòng liên hệ Mr Xương – 0909 000 281 hoặc có thể để lại thông tin bên dưới để nhận báo giá và các chương trình ưu đãi bán hàng mới nhất.
NHẬN BÁO GIÁ 5 CĂN GIÁ TỐT THÁNG 10/2025
Tác giả bài viết: Mr Lăng Diệu Xương chuyên Review nhà đất
