The River Thủ Thiêm là dự án căn hộ cao cấp ngay dưới chân cầu Thủ Thiêm 1 do Refico làm chủ đầu tư, được xây dựng gồm 3 tòa tháp cao từ 12 – 18 tầng với tổng cộng 525 căn, dự án The River Thủ Thiêm được bàn giao nhà cho khách hàng đi vào sử dụng từ năm 2022.
Đội ngũ INFO Căn Hộ cung cấp đầy đủ thông tin dự án, vị trí, tiện ích, mặt bằng layout và giá chuyển nhượng chung cư The River Thủ Thiêm cập nhật mới nhất như sau:
Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm quận 2 mới nhất 10/2025.
| Loại căn hộ | Giá bán The River Thủ Thiêm | Cho thuê The River Thủ Thiêm |
|---|---|---|
| 1PN + 1WC diện tích 64m2 | 8.8 – 11 tỷ/căn | 24 – 26 triệu/tháng |
| 2PN + 2WC diện tích 90m2 – 94m2 | 13.5 – 16 tỷ/căn | 30 – 35 triệu/tháng |
| 3PN + 3WC diện tích 140m2 (thang máy riêng lên tận nhà) | 22 – 28 tỷ/căn | 42 – 65 triệu/tháng |
| 4PN – 3WC diện tích 202m2 – 250m2 (thang máy riêng) | 50 – 55 tỷ/căn | 105 – 120 triệu/tháng |
| Pool Villa The River Thủ Thiêm 4PN Penthouse The River 297m2 – 460m | 85 – 95 tỷ/căn 100 – 150 tỷ/căn | $6.500 ~ 160 triệu/tháng $8.500 – 10.000 ~ 220 tr/th. |
Đơn giá bán chuyển nhượng The River Thủ Thiêm trên thị trường hiện dao động khoảng 140 – 180 triệu/m2; riêng các căn The River có thang máy riêng, view sông thì giá bán cao hơn dao động quanh 200 triệu/m2. Tùy theo tầng cao, hướng view, nội thất kèm theo, chủ nhà cần bán gấp không… mà các căn sẽ có giá khác nhau.
>>> Xem giỏ hàng & bảng giá The River Thủ Thiêm cho thuê mới nhất 10/2025.
Gọi ngay (Mr) Lăng Xương – 0909 000 281 để được báo giá chính xác hoặc để lại thông tin bên dưới để cập nhật bảng giá mới nhất tháng 10/2025.
NHẬN BÁO GIÁ 5 CĂN GIÁ TỐT THÁNG 10/2025
Phí quản lý The River Thủ Thiêm cập nhật 2025.
| Đơn vị quản lý | Tokyu PM – Nhật Bản. |
|---|---|
| Phí quản lý The River Thủ Thiêm | 27.500 VNĐ/m2 x diện tích thông thủy |
| Phí gửi xe hơi | 2.750.000 VNĐ/xe/tháng |
| Phí gửi xe máy | 275.000/xe/tháng. |
| Đặt cọc nuôi thú cưng | 10 triệu/pet |
| Số điện thoại ban quản lý The River | Đang cập nhật |
| Các tiện ích khác |
|
Các căn hộ Thủ Thiêm xung quanh The River
- Thủ Thiêm Zeit River của CĐT GS ngay bên kia đường Trần Bạch Đằng. Giá bán cập nhật 10/2025.
- Dự án Lake View 1 Thủ Thiêm có sản phẩm nhà phố + căn hộ. Bảng giá và giỏ hàng 10/2025
- Chung cư gần cầu Ba Son – Metropole Thủ Thiêm, giỏ hàng và giá bán mới nhất 10/2025.
Các hướng view chính của dự án The River Thủ Thiêm
Sale chuyên bán The River Thủ Thiêm – nắm full giỏ hàng The River giá tốt nhất thị trường 2025. (Click loại căn hộ cần tìm để xem)
- Diện tích: Tim tường (64m2) – Thông thủy (57m2).
- Giá bán: Từ 8.5 – 10 tỷ (All in).
- Đặc điểm: Cả 3 tháp The River đều có căn 1 phòng ngủ. Ban công căn 1 phòng ngủ có các hướng là Đông Nam (tòa Hudson) view đường Trần Bạch Đằng (trước còn gọi là đại lộ Vòng Cung) xa hơn nhìn về khu đô thị Sala; Tây Nam (tòa Thames) view hồ bơi nội khu và tòa Sein có 2 lựa chọn hướng Đông Bắc và Tây Nam có view hồ bơi nội khu và view các tháp giai đoạn 2 The River. Giỏ hàng 1 phòng ngủ The River cần bán như sau:
- Diện tích: Tim tường (90m2 – 94m2) – Thông thủy (81.6m2 – 83.8m2).
- Giá bán: Từ 13 – 16 tỷ (All in).
- Đặc điểm: Ban công căn 2 phòng ngủ The River có các hướng view như sau:
- Tòa Sein The River (Tower A) ban công Đông Bắc view hồ bơi nội khu; Tây Nam view giai đoạn 2 The River.
- Tòa Thames The River (Tower B) ban công Tây Nam view hồ bơi nội khu.
- Tòa Hudson có nhiều hướng view để chọn gồm ban công Đông Nam view đường Trần Bạch Đằng và tòa nhà Zeit River Thủ Thiêm bên cạnh; Tây Bắc view hồ bơi nội khu và xa hơn là sông Sài Gòn; Tây Nam view giai đoạn 2 và Đông Bắc view đường Nguyễn Cơ Thạch (cầu Thủ Thiêm 1). List căn 2 phòng ngủ căn hộ cao cấp The River cần bán mới nhất hiện có:
- Diện tích: Tim tường (134m2 – 140m2) – Thông thủy (119.5m2 – 126m2).
- Giá bán: Từ 17 – 23 tỷ (All in).
- Đặc điểm: Các căn 3 phòng ngủ chung cư The River Thủ Thiêm đều có bồn tắm nằm, thang máy riêng lên tận nhà và hầu hết đều là căn góc có 2 view thông thoáng. Hướng ban công căn 3 phòng ngủ The River như sau:
- The River Thames Tower: ban công Tây Nam view hồ bơi nội khu; Đông Bắc nhìn về cầu Thủ Thiêm 1.
- The River Hudson Tower: ban công Tây Bắc hồ bơi nội khu + view sông; Đông Bắc view cầu Thủ Thiêm 1.
- The River Sein Tower: ban công Đông Bắc view hồ bơi nội khu; Tây Nam view giai đoạn 2 The River.
- Diện tích: Tim tường (202m2 – 250m2) – Thông thủy (185m2).
- Giá bán: Từ 42 – 55 tỷ (có thương lượng).
- Đặc điểm: Căn hộ 4 phòng ngủ The River Thủ Thiêm chỉ có tại 2 tháp Sein & Thames. Ngoài sở hữu thang máy riêng lên tận nhà, bồn tắm nằm, căn góc có 2 view thông thoáng thì căn 4 phòng ngủ còn có view trực diên sông Sài Gòn vĩnh viễn không bị che. Các căn 4PN The River chỉ có 1 hướng view duy nhất là ban công Tây Bắc. Danh sách căn hiện có:
- Diện tích: Tim tường (286m2 – 460m2).
- Giá bán: Từ 65 – 150 tỷ (có thương lượng).
- Đặc điểm: Cả dự án The River Thủ Thiêm chỉ có 12 căn Pool Villa (có hồ bơi riêng trong căn hộ) & 12 căn Penthouse (hồ bơi riêng + thang máy riêng, trên tầng thượng tòa nhà với view 360 độ nhìn toàn cảnh thành phố tuyệt đẹp). mang lại đẳng cấp thực sự khác biệt cho chủ nhân sở hữu loại hình căn hộ này. Vì giá trị và số lượng cực kỳ giới hạn nên không phải ai cũng có thể sở hữu. Giỏ hàng The River cần chuyển nhượng bên dưới:
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
- Sale chuyên bán The River Thủ Thiêm, giỏ hàng đa dạng từ 1PN – 2PN – 3PN – 4PN – Pool Villas – Penthouse…
- Văn phòng kế bên dự án, sẵn key, hỗ trợ xem nhà 24/7.
- Hỗ trợ thương lượng với chủ nhà để có giá giao dịch tốt nhất.
- Hỗ trợ pháp lý và mọi thủ tục cho khách hàng.
Gọi ngay Mr Xương – 0909 000 281 (zalo, viber, Mess,…).
Có nên mua căn hộ The River Thủ Thiêm?
Hiện tại, khu đô thị Thủ Thiêm đang trong giai đoạn phát triển nên tthị trường có nhiều sản phẩm để quý khách chọn lựa. Theo quan điểm cá nhân, chúng tôi xin phép đưa ra một vài nhận định để quý khách tham khảo trước khi quyết định mua hay không mua căn hộ River Thủ Thiêm:
Lý do nên mua:
- The River Thủ Thiêm đã có sổ hồng, pháp lý an toàn nhất cho khách mua.
- Giá The River Thủ Thiêm còn thấp so với dự án khác cùng phân khúc ở khu đô thị Thủ Thiêm, hiện nay khoảng 110 – 130 triệu/m2.
- Mỗi căn hộ hạng sang The River có 1 chỗ đậu xe hơi. Hầu hết cư dân ở đây đều sở hữu gần như hơn 1 chiếc xe nên việc đảm bảo chỗ đậu cho xế yêu luôn là một trong những yếu tố khi khách hàng quyết định mua The River.
- Vị trí kim cương hiếm có khi nằm ngay góc 2 trục đường chính của Thủ Thiêm là Nguyễn Cơ Thạch + Trần Bạch Đằng, liền kề cầu Thủ Thiêm 1 nên đi vào trung tâm thành phố rất tiện lợi.
- Khu đô thị Thủ Thiêm vẫn còn nhiều dư địa phát triển trong vòng 10 năm tới, vì thế giá bán căn hộ Thủ Thiêm vẫn còn sẽ tăng trong giai đoạn này.
Điểm hạn chế:
- Tiếng ồn từ cầu Thủ Thiêm 1, các căn view đường Nguyễn Cơ Thạch tầng thấp sẽ bị ồn dù chủ đầu tư đã trang bị cách âm tốt, vì thế khi bán lại các căn này sẽ bị ép giá.
Thông tin dự án The River Thủ Thiêm.
| Tên dự án | THE RIVER THỦ THIÊM |
|---|---|
| Địa chỉ The River Thủ Thiêm |
|
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Bất Động Sản Thủ Thiêm River Park. (TTRP) |
| Đơn vị phát triển dự án | City Garden JSC (thành viên tập đoàn Refico) & Swire Property |
| Đơn vị thiết kế | DP Architects đến từ Singapore |
| Tổng thầu thi công | Công ty xây dựng Ricons |
| Diện tích đất | 3.5 ha được chia làm 2 giai đoạn phát triển với tổng cộng 1.115 căn hộ cao cấp. Cụ thể như sau:
|
| Tiện ích The River Thủ Thiêm |
|
| Các loại hình sản phẩm |
|
| Tiêu chuẩn bàn giao | Nhà hoàn thiện full nội thất cao cấp |
| Bàn giao nhà | Quý 2/2022 |
| Pháp lý | Đã có sổ hồng |
| Giá bán The River | Từ 140 – 180 triệu/m2 |
NHẬN BÁO GIÁ 5 CĂN GIÁ TỐT THÁNG 10/2025
Các dự án khác cùng phân khúc
- Căn hộ Sunwah Pearl tại 92 Nguyễn Hữu Cảnh, ngay đối diện The River ở bên kia cầu Thủ Thiêm. Giá bán 2025
- City Garden Bình Thạnh tại 59 Ngô Tất Tố của cùng chủ đầu tư Refico, tòa nhà có thiết kế hình Elip độc đáo.
- Danh sách các căn hộ đường Trần Bạch Đằng hay còn gọi là đại lộ Vòng Cung. Giá bán & giỏ hàng 2025.
The River Thủ Thiêm địa chỉ số mấy?
23 Trần Bạch Đằng, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức chính là địa chỉ của dự án The River Thủ Thiêm. Vị trí này rất đắc địa khi ngay góc 2 trục đường chính lớn nhất Thủ Thiêm là Trần Bạch Đằng + Nguyễn Cơ Thạch. Không những thế dự án The River ngay dưới chân cầu Thủ Thiêm 1, nên việc di chuyển vào trung tâm quận 1 qua trục đường Nguyễn Hữu Cảnh rất thuận tiện.
Các mặt tiếp giáp của dự án The River Thủ Thiêm như sau:
- Phía Đông khu căn hộ giáp cầu Thủ Thiêm 1.
- Phía Tây có hướng nhìn thẳng ra sông Sài Gòn.
- Tây Nam giáp nhà bảo tàng và kênh số 1.
- Đông Nam của dự án The River Thủ Thiêm giáp Đại lộ Vòng Cung với lộ giới 55 mét.
Ngoài lợi thế về vị trí địa lý, cư dân The River Thủ Thiêm còn được hưởng bầu không khí trong lành và mát mẻ khi dự án có đến 90m mặt tiền sông Sài Gòn và công viên cảnh quan 3.7 ha ngay bờ sông. Tuy nhiên, do vị trí The River Thủ Thiêm sát bên cạnh cầu Thủ Thiêm 1 nên sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn nhất là tòa tháp Hudson The River.
Tiện ích The River Thủ Thiêm có những gì?
Ngoài yếu tố vị trí thì các tiện ích nội khu đẳng cấp của The River Thủ Thiêm – được kế thừa từ sự thành công của tòa nhà City Garden Ngô Tất Tố cũng được khách hàng đánh giá rất cao. Cụ thể như:
- Thang máy riêng cho khu tiện ích ngoài trời.
- Hồ bơi dài 50m chuẩn Olympic + hồ bơi trẻ em.
- Khu vực BBQ ngoài trời. khu vui chơi trẻ em, khu leo núi.
- Phòng tập Gym – Yoga.
- Phòng giải trí với Karaoke – chiếu phim – tập golf giả lập…
- Cigar lounge, sảnh lounge ngắm sông Sài Gòn.
- Đài phun nước, đường chạy bộ xanh mát, phòng sinh hoạt cộng đồng.
Hơn nữa, các shophouse khối đế tòa nhà The River Thủ Thiêm cũng mang đến sự tiên nghi, thuận tiện cho một cuộc sống hiện đại tại The River Thủ Thiêm:
- Nhà hàng Le Palais Gallery; nhà hàng The River Oriental.
- Cửa hàng rượu Vive Gourmet Food & Wine – The River.
- The Seine: 8 thang máy (6 thang riêng – 1 thang chung – 1 thang hàng).
- The Thames: 8 thang máy (6 thang riêng – 1 thang chung – 1 thang hàng).
- The Hudson: 4 thang máy ( 3 thang chung – 1 thang hàng).
Hãy đến với dự án The River Thủ Thiêm để trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp và tận hưởng những giá trị vượt trội mà dự án mang lại!
Mặt bằng The River Thủ Thiêm như thế nào?
Chung cư The River Thủ Thiêm giai đoạn 1 tại lô 3.15 Thủ Thiêm được xây dựng với 3 tòa tháp mang tên của 3 dòng sông nổi tiếng trên thế giới là:
- Tháp T1 cao 12 tầng mang tên dòng sông Seine đến từ Paris của nước Pháp.
- Tháp T2 cao 18 tầng có tên sông Thames đến từ thành phố sôi động New York của nước Mỹ.
- Tháp T3 cao 18 tầng được gọi là Hudson của thành phố London lớn nhất nước Anh.
Chủ đầu tư The River Thủ Thiêm là ai?
Dự án The River Thủ Thiêm được phát triển bởi Refico Group – doanh nghiệp Việt nam được thành lập vào năm 2003 bởi CEO là ông Trần Quyết Thắng. Chủ đầu tư Refico được nhiều khách hàng biết đến qua dự án City Garden tại 59 Ngô Tất Tố quận Bình Thạnh với các tòa tháp hình Elip độc đáo. Không những thế, chủ đầu tư The Rive Thủ Thiêm – REFICO còn quản lý và phát triển hàng loạt dự án tên tuổi trên thị trường như:
- The Nexus – Tòa nhà văn phòng hạng A tại 3A + 3B Tôn Đức Thắng quận 1.
- Kosmo Tây Hồ – Khu căn hộ cao cấp tại 161 Xuân La, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
- City Garden – Gồm 6 tòa tháp căn hộ hình Elip tại 59 Ngô Tất Tố, phường 21, quận Bình Thạnh.
- President Palace – tòa nhà văn phòng tại 93 Nguyễn Du, phường Đa Kao, quận 1.
- Watermark Hồ Tây – chung cư tại 395 Lạc Long Quân, Cầu Giấy, Hà Nội….
- Sanctuary Hồ Tràm – dự án nghỉ dưỡng tại khu vực ven biển Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa.
- Centre Point Tower – tòa nhà văn phòng tại 106 Nguyễn Văn Trỗi, phường 8, quận Phú Nhuận.
Và con số này vẫn đang tăng lên hàng ngày. Điều này đã và đang góp phần khẳng định tên tuổi của Refico trên thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng và quốc tế nói chung.
Tiến độ The River Thủ Thiêm mới nhất.
Hiện tại, dự án đã hoàn thành giai đoạn 1 và đưa vào sử dụng từ năm 2022. The River Thủ Thiêm giai đoạn 2 tại lô số 3.16 với 3 tòa tháp cao 12 – 24 tầng vẫn đang đợi thông tin từ chủ đầu tư Refico về thời gian mở bán. Quý khách quan tâm có thể lại thông tin bên dưới để được báo giá & booking khi mở bán đợt 1.
Hy vọng qua những chia sẻ trên đã giúp khách hàng hiểu thêm về dự án, để tham quan và trải nghiệm thực tế dự án vui lòng liên hệ số Hotline – 0909 000 281 hoặc nếu có nhu cầu ký gửi căn hộ cao cấp The River Thủ Thiêm vui lòng để lại thông tin bên dưới để được tư vấn giá thị trường:
SẢN PHẨM CẦN KÝ GỬI BÁN - CHO THUÊ
Các câu hỏi thường gặp khi mua căn hộ The River Thủ Thiêm
Hiện tại đơn giá bán The River Thủ Thiêm từ 150 – 200 triệu. Tùy theo từng loại diện tích, hướng view, tầng cao mà giá The River như sau:
- 1PN + 1WC diện tích 64m2 giá bán từ 8.8 – 11 tỷ
- 2PN + 2WC diện tích 90m2 – 94m2 giá bán từ 13.5 – 16 tỷ
- 3PN + 3WC diện tích 140m2 (thang máy riêng) giá bán từ 22 – 28 tỷ
- 4PN – 3WC diện tích 202m2 – 250m2 (thang máy riêng) giá bán từ 50 – 55 tỷ
- Penthouse The River 297m2 – 460m (thang máy riêng) giá bán từ 100 – 150 tỷ
- Pool Villa The River Thủ Thiêm 4PN giá bán từ 85 – 95 tỷ
Phí quản lý: 27.500 VNĐ/m2;
Phí gửi xe hơi: 2.750.000 VNĐ/xe/tháng.
Phí gửi xe máy: 275.000 VNĐ/xe/tháng.
The River Thủ Thiêm được bàn giao nhà vào Quý 2/2022.
The River đã có sổ hồng, pháp lý an toàn 100% cho khách mua.
Địa chỉ The River Thủ Thiêm: 23 Trần Bạch Đằng, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức
Dự án The River gồm 3 tòa tháp có chiều cao như sau: Seine Tower – cao 12 tầng; Thames & Hudson Tower cao 18 tầng.
The River có tổng cộng 525 căn hộ cao cấp và 17 căn Retail.
Công ty Cổ phần Đầu tư Bất Động Sản Thủ Thiêm River Park. (TTRP) là chủ đầu tư của The River. Dự án do City Garden JSC (thành viên tập đoàn Refico) & Swire Property làm đơn vị phát triển.
Tác giả: Mr Lăng Diệu Xương cập nhật tháng 06/2025.
Giá: 
